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铁路北客站打造地下王国 与地铁无缝对接

来源:青岛早报-- 2013-09-12 05:19:56 字号:TT

????昨日记者从市国土资源和房屋办理局获悉,紧邻青岛铁路北客站的三幅地块近日举行拍卖会,青岛一家公司斥资1.3亿拿下了,这其中包罗一幅地上商服地块和两幅北客站的地下空间使用权。按照规划,未来青岛北客站将修建东西地下商业广场,并将与多条地铁线实现无缝式对接,一个巨大的地下“商业王国”将依托青岛铁路北客站和青岛地铁网络诞生。

????【三地块同时登上拍卖台】

????按照公告显示,此次拍卖的1号地块位于李沧区北客站以西、环湾大道以东(北客站西侧)地下空间,占地14416.7平方米,规划建筑面积14000平方米,土地用途为商服,出让年限40年,楼面地价707元/平方米,竞买保证金495万元。在昨日的拍卖会上,该地块以底价成交,率先被青岛一家公司收入囊中,成交总价989.8万元。

????2号地块为李沧区振华路以南、北客站以东(北客站以东)地下空间,同样是地下空间,但2号地块要比1号地块大很多,2号地块地下空间土地面积99410.8平方米,规划建筑面积116000平方米,共分为地下三层,其中负一层建筑面积89000平方米,负0.5层建筑面积12000平方米,负2层15000平方米,土地用途为商服,出让年限40年,楼面地价661元/平方米,竞买保证金3834万元。最终2号地块同样被这家公司以底价成功竞得,成交总价7667.60万元。

????3号地块是地上的商服地块,地处李沧区安顺路以西、站前路以东,即铁路北客站东广场南侧商业地块,土地面积12504.9平方米,规划建筑总面积15000平方米,出让年限40年,因为是地上用地,楼面地价高达2951元/平方米,竞买保证金2214万元。该地块在昨日拍卖中同样以底价成交,成交总价4426.50万元。

????【地下空间与地铁无缝对接】

????从大的区域上来看,此次拍卖的三幅地块均位于李沧区重点打造的交通商务区内。李沧交通商务区总规划面积约1.9平方公里,定位为以铁路北客站为核心,未来将形成车站交通集疏、商贸办事、酒店住宿、商务办公、商住等业态功能的集聚区。

????而据记者了解,青岛铁路北客站东西广场及周边地下空间项目于去年9月借环评浮出水面,该项目位于李沧区环湾大道以东、既有铁路线以西、规划振华路以南、太原路以北、铁路北客站两侧,总投资21亿元。项目由4部分组成,别离为北站东广场、西广场、安顺路以东地块以及北客站东南角公交地块。建设内容为4个地块区域内地下空间工程、地上道路、地下泊车库、广场景不雅观安插、下沉广场及疏散楼梯口等工程。东西广场及周边地下空间建成后,不仅能够实现铁路、地铁、公交等交通工具的垂直换乘,还对地下空间进行了大规模高效开发,配备大型店铺、购物中心等商业业态。(记者 孙静芳)

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